+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Права и обязанности сторон по договору аренды научная статья

Права и обязанности сторон по договору аренды научная статья

ЗРК — Закон Республики Казахстан Введение В советский период роль аренды то уменьшалась е годы , то вновь возрастала в период нэпа и после г. Однако основной объем правовых норм о найме оставалась неизменным в ГК Ныне действующее гражданское законодательство существенно расширило количество норм, посвященных аренде. С развитием предпринимательской деятельности в Казахстане для многих коммерческих и некоммерческих организаций стало удобней не приобретать имущество в собственность, а арендовать его. Договор аренды относится к числу классических договорных институтов известных цивилистике со времен римского права. Выбор данной темы курсовой работы не случаен в обосновании этому приведу, на мой взгляд, ключевые и насущные примеры. Во-первых, это обосновывается следующим, что договор аренды имущественного найма широко применяется как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Екатеринбург Responsibility of the parties for non-fulfillment of obligations under the lease agreement for non-residential premises Mariam Chorakhyan graduate student UIU - branch of the Russian Academy of Science and Technology at the President of the Russian Federation, Russia, Ekaterinburg Аннотация.

Договор проката научная статья

Екатеринбург Responsibility of the parties for non-fulfillment of obligations under the lease agreement for non-residential premises Mariam Chorakhyan graduate student UIU - branch of the Russian Academy of Science and Technology at the President of the Russian Federation, Russia, Ekaterinburg Аннотация.

Автор раскрывает важность данной темы в современных условиях. In the present article describes the features and types of responsibility of the lessor and lessee for breaches of contractual obligation the lease under applicable law.

The author discloses the importance of this topic in modern conditions. Ключевые слова: В современных условиях договор аренды нежилых помещений занимает важную роль в организации деятельности хозяйствующих субъектов.

Ответственность сторон за нарушения обязательств по договору аренды нежилого помещения — важный элемент структуры договорных отношений. Вопросы гражданско-правовой ответственности по договору аренды нежилых помещений были рассмотрены многими учеными.

Заслуженный юрист Российской Федерации В. Витрянский отмечает: В 25 Главе ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств не исключается возможность арендатора и арендодателя предусмотреть ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды нежилого помещения в виде возмещения прямых и или косвенных убытков, пени при исполнении взаимных обязательств не в указанные сроки, штраф в установленном размере от суммы договора в случае отказа от выполнения или же невыполнении условий договора аренды недвижимости и т.

Согласно п. Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения у арендатора права пользования объектом аренды и осуществляется в соответствии с Федеральным законом от Если договор аренды нежилого помещения заключен без государственной регистрации на год и более, то в случае просрочки внесения арендных платежей у арендодателя возникнут трудности при взыскании договорной неустойки.

Именно поэтому очень важно внимательно изучать не только условия договора, но и применение Кодекса к данному договору. Чаще всего в договорную ответственность арендатора и арендодателя могут входить следующие пункты: И возмещение убытков, и уплата неустойки не дают право освобождения должника от исполнения обязанностей, которые лежат на нем, или устранения допущенных нарушений.

Все споры между сторонами по исполнению Договора разрешаются путём переговоров, а в случае невозможности достичь договоренности между сторонами настоящего договора, все споры передаются на рассмотрение в арбитражный суд.

Существует общее правило, приведенное в статье ГК РФ, опираясь на которое стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по договору. Данное правило функционирует в случаях действия непреодолимой силы.

Стоит отметить, что чаще всего в договорных отношениях ее называют "форс-мажором". Если причинение убытков было ввиду непреодолимой силы, то в действиях неисправной стороны исключается вина, а также причинная связь между его поведением и возникшими убытками.

В данном случае ответственность исключается. При этом сторона, которая ссылается на обстоятельства непреодолимой силы, обязана предъявить другой стороне документ компетентного органа, подтверждающий наступление указанных обстоятельств. То есть основным содержанием договора аренды нежилого помещения являются права и обязанности сторон.

Только при соблюдении сторонами прав и обязанностей можно смело говорить об успешности реализации цели предпринимательской деятельности в отношениях между сторонами договора. Такие ситуации, как известно, не укрепляют имущественное положение сторон, а также их престиж. Таким образом, при подписании договора аренды нежилого помещения и арендатору, и арендодателю необходимо вдумчиво изучить договор.

Список литературы: Белов В. Витрянский В. Договор аренды и его виды: Статус, Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: Улюкаев В. Земельное право: Учебник Частное право.

Юридическая фирма. Федеральный закон от

Курсовая работа: Договор аренды и его основные разновидности

Договор аренды По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Статья Объекты аренды 1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору аренды нежилого помещения

Основной обязанностью арендодателя является предоставление имущества арендатору в состоянии, соответствующем и условиям договора аренды, и назначению имущества, а также ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, если бы даже это имущество частично препятствовало пользованию им п. При этом арендованное имущество сдается со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы не были переданы, а без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков п. Итак, имущество, сдаваемое в аренду, должно отвечать определенным требованиям: Кодекс усиливает ответственность арендодателя за несоблюдение вышеуказанных условий.

С одной стороны, арендные права приобрели черты, присущие вещным правам, став очень похожими на них, исходя из современных доктринальных и нормативных их признаков. С другой стороны, рассмотрение признаков, позволяющих трактовать арендные права в качестве вещных, показывает, что при применении соответствующих норм неизбежно должны быть учтены и обязательственные признаки арендных прав, восходящие к договорным отношениям арендатора и арендодателя. At the present stage of development of the civil law lease rights are no longer a purely personal, but still cannot be considered a purely real. On the one hand, lease rights acquired traits characteristic of proprietary rights, becoming very similar to them, based on their current doctrinal and statutory grounds.

Скрынник Е. Хлыстун В.

Основной обязанностью арендодателя является предоставление имущества арендатору в состоянии, соответствующем и условиям договора аренды, и назначению имущества, а также ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, если бы даже это имущество частично препятствовало пользованию им п. При этом арендованное имущество сдается со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами, если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы не были переданы, а без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков п.

Вы точно человек?

.

.

.

.

В научной статье автором приведен анализ основных подходов к понятию и Предмет же договора - это совокупность прав и обязанностей сторон.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договора
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. houlecnegi

    Наконец то ,станет меньше этого мусора

  2. Любомила

    При этом собака вдвое опаснее, чем холодное или огнестрельное оружие, потому что пистолет или нож нанесет вам вред только по воле хозяина. А собака может напасть на вас как по воле хозяина, так и по своей собственной.

  3. Ратмир

    Святая Фемида следит за вами, ей совесть приказано взвешивать в граммах.

  4. Пульхерия

    Учитесь делать дела студент))))

  5. Федосий

    Странненько.про мужчин и женщин