+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Нотариально заверенное обязательство лица в чьей собственности находится объект

Ответьте пожалуйста на вопрос. Можно ли оформить сделку, а точнее отчитаться по мат. Если нотариус сделает документ,а я потом съезжу и… 25 Октября , Волгоград Обязательство по материнскому капиталу при долевом строительстве Добрый день!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как направить материнский капитал на стротельство дома Реклама Как направить материнский капитал на строительство дома.

КАУ «МФЦ Алтайского края»

Ответьте пожалуйста на вопрос. Можно ли оформить сделку, а точнее отчитаться по мат. Если нотариус сделает документ,а я потом съезжу и… 25 Октября , Волгоград Обязательство по материнскому капиталу при долевом строительстве Добрый день! Воспользовались материнским капиталом и в Пенсионный фонд предоставили обязательство о выделении долей двум нашим детям в течении 6 мес.

Также была… 14 Октября , Мы собираемся использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, а именно реконструкцию существующего жилого дома. В семье два ребенка. Дом в долевой собственности на родителях и старшей дочери.

Младший на момент… 06 Октября , Челябинск Как правильно составить обязательство по материнскому капиталу? В пенсионном фонде сказали, что можно погасить ипотеку мат. На кого они должны… 30 Сентября , Великий Новгород Выделение долей несовершеннолетним в соответствии с обязательством перед ПФР об использовании мат.

Разведена, имею 2-х несовершеннолетних детей. Использовала мат. Сейчас стоит вопрос о выделении долей детям… 22 Июня , Санкт-Петербург pravoved. После рождения второго ребенка матери выдали сертификат на материнский капитал, которым семья сразу, не дожидаясь достижения младшим ребёнком трёхлетнего возраста, решила воспользоваться.

Естественно, приобретенное ими с использованием кредитных средств жильё во исполнение обязательств по возврату долга было заложено в банке. Покупателями по договору купли-продажи были муж и жена.

Согласно п. Однако при использовании в покупке кредитных средств банка сразу оформить жилье в собственность и родителей, и детей практически невозможно.

Связано это с жесткой политикой банков, которые кредитуют заемщиков лишь при том условии, что собственниками приобретаемого жилья станут только совершеннолетние граждане. Связано это с тем, что в случае непогашения кредита и начала процедуры взыскания с должника заложенной недвижимости выселить из квартиры ребенка и оставить его без жилья будет практически невозможно.

Зная такую практику, законодатель допустил приобретение жилья на средства маткапитала с оформлением права собственности сначала только на одного или обоих родителей без детей , с последующим переоформлением права собственности и на детей в том числе.

Последнюю процедуру закон обязывает произвести не позднее чем через 6 месяцев после снятия обременения — прекращения права залога банка на квартиру, что теоретически возможно только после полного погашения ипотечного кредита.

Таким же образом и мои клиенты при покупке квартиры в соответствии с п. И вот настал момент, когда они полностью выплатили взятый ипотечный кредит, обременение их права собственности на квартиру в виде залога в пользу банка было погашено, и они как законопослушные граждане решили оформить приобретённое жильё в общую с детьми долевую собственность.

Хочу отметить, что пару лет назад, когда в моей практике впервые встал такой вопрос, первое, что пришло мне в голову, была следующая долгая процедура. Таким образом, для достижения нужного результата необходимо будет совершить три сделки через Росреестр: Впрочем, можно обойтись и двумя сделками, если обоим детям дарить часть свои доли будет только один из родителей.

Парадокс в том, что, посовещавшись с коллегами: Очень немногие родители пока вообще сталкивались с подобными вопросами. Во-первых, сам Федеральный закон действует только с года, а поправки, позволяющие использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 лет — только с года Федеральный закон РФ от При ипотечном кредитовании сроки возврата кредита составляют в среднем от 5 до 15 лет — в зависимости от суммы.

А обязанность переоформить право собственности на всех членов семьи родителей и детей возникает только после снятия залога, то есть после погашения ипотечного кредита.

Поэтому многие из родителей до этого момента ещё просто не дожили. Во-вторых, сама процедура контроля за исполнением родителями этой обязанности оставляет желать лучшего. Дело в том, что само нотариально удостоверенное обязательство о переоформлении права собственности оседает в Пенсионном Фонде РФ, который осуществляет функции по выдаче сертификатов.

Там же родители подают заявление о распоряжении маткапиталом. Каким образом Пенсионный Фонд отслеживает, когда именно Вы погасили ипотечный кредит, остается неясным.

Более того, закон говорит о возникновении обязанности переоформить право собственности не после погашения кредита, а после того, как будет снято обременение. То есть после официального внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о том, что право залога банка прекращено.

Необходимо отметить, что право залога недвижимости ипотеки регулируется Законом РФ от Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Таким образом, для погашения в Росреестре регистрационной записи об ипотеки необходимо волеизъявление залогодержателя банка или залогодателя собственника. Это означает, что Росреестр автоматически запись об ипотеке не погашает. Учитывая загруженность и конвеерный характер работы банков в области ипотечного кредитования, на практике с подачей таких заявления возникают задержки.

Обязанности же пойти в Росреестр совершить определенные действия закон не устанавливает, регистрационные действия носят заявительный характер. Разъяснив своим клиентам все эти нюансы и практически полную безответственность за неисполнение данного ими обязательства, мы всё же законопослушно решили заняться переоформлением права собственности на всю семью.

Однако на этот раз, вооружившись опытом и стопкой законов: Гражданским, Семейным, Жилищным кодексами и упомянутыми в материале федеральными законами, я приступила к созданию одного единого соглашения, заключение которого заменило бы описанную ранее громоздкую процедуру из нескольких сделок.

В итоге получился самый настоящий смешанный договор — нечто среднее между соглашением о разделе общей совместной собственности, договором купли-продажи и дарением. Для большей солидности, хоть закон этого и не требует, это соглашение мы удостоверили нотариально. И тут необходимо отметить два момента.

Во-первых, текст любого договора, который удостоверяет нотариус, последний сам составляет и проверяет. А точнее, большинство нотариусов штампует договора: Созданное нами творение, я думаю, ни один нотариус не взялся бы даже читать.

И не из-за сложности, и из экономии в прямом смысле золотого времени. Для нотариального удостоверения такого договора нотариусу необходимо представить: Во-вторых, само соглашение передавалось в Росреестр для регистрации через нотариуса.

Согласно ст. Это значит, что если договор, связанный с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, удостоверен конкретным нотариусом, то он же может составить заявление в Росреетр, удостоверить на нём подлинность Вашей подписи, передать его со всеми необходимыми документами в Росреетр, и получить в итоге свидетельство на собственность.

Вам самим при этом ходить в регистрирующий орган вообще не нужно, и выдавать каких-либо доверенностей нотариусу — тоже. Госпошлина в Росреестр за совершение регистрационных действий при этом уплачивается заранее по реквизитам, которые опубликованы на официальном сайте Управления Росреестра в Вашем регионе.

Нотариусу при этом выплачивается нотариальный тариф за удостоверение подлинности подписи на заявлении в Росреестр и за саму передачу документов.

Такой вариант при удостоверении безвозмездных договоров или договоров на небольшую сумму как в нашем случае — наиболее приемлемый обмен Вашего времени и нервов на абсолютно адекватную плату за совершение нотариальных действий, особенно при проведении сложных регистрационных действий в Росреестре.

Более того, практика очередей в Росреетре, фактическая необходимость покупать очередь, если нужно попасть на приём ранее чем через месяц, позволяет даже говорить о денежной экономии.

Та же практика говорит о том, что зачастую сдача на приеме в Росреестре сложных, нестандартных документов приводит специалистов приема в замешательство, порождает нервные походы к начальству с вопросом, можно ли эти документы у Вас вообще взять.

Кроме того, многие нотариусы не практикуют совершение таких нотариальных действий ввиду их большой временной затратности и трудоёмкости. Ещё раз повторю, нотариальное удостоверение такого соглашения о переоформлении права собственности на детей и родителей не обязательно.

Вся процедура с привлечение нотариуса была проведена лишь в целях страховки от бюрократического фактора и экономии времени при регистрации в Росреетре нестандартного, смешанного типа договоров, устойчивая практика по заключению которых не сложилась.

Вывод один: То есть теоретически Вы при столкновении с подобным вопросом также можете с помощью юриста составить один смешанный договор и, зарегистрировав его, переоформить право собственности на себя и Ваших детей. Перечень использованных нормативно-правовых актов: Для приобретения жилья первичного рынка — не позже шести месяцев после передачи здания в использование.

Для приобретения жилья с продлением срока платежа — не позже шести месяцев проведения последнего. Для покупок в кредит — не позже шести месяцев, прошедших со дня полного закрытия кредита.

При стройке собственного жилья — не позже шести месяцев, прошедших после получения паспорта на дом. При возмещении потраченной суммы на постройку частного дома с участием средств материнского капитала — не позже шести месяцев, прошедших после их прихода из Пенсионного фонда.

Обязательство оформить в общую собственность материнский капитал Перед продажей квартиры требуется подготовить все документы, необходимые для совершения данной сделки, в том числе и разрешение законных представителей несовершеннолетних собственников.

Далее необходимо найти обменный вариант. Надо учитывать, что доля несовершеннолетнего собственника в новом жилье должна быть такой же или больше, и жилищные условия не должны ухудшиться.

С согласия владельцев необходимо также собрать пакет документов по приобретаемой квартире. Материнский капитал Однако при использовании в покупке кредитных средств банка сразу оформить жилье в собственность и родителей, и детей практически невозможно.

Обязательство по материнскому капиталу Если семья принимает решение приобрести жилье с участием материнского капитала, следует подготовиться к весьма непростому процессу, сопровождаемому множеством трудностей. Потребуется также составить нотариальное обязательство по материнскому капиталу, в особенностях которого мы разберемся в данной статье.

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу для сделок купли-продажи на вторичном рынке без привлечения заемных средств — не позднее полугода с момента перечисления МК продавцу; для сделок купли-продажи недвижимости на первичном рынке — не позднее полугода с момента сдачи объекта строительства в эксплуатацию; для сделок купли-продажи в рассрочку — не позднее полугода с момента последнего платежа; для сделок с участием кредитных средств — не позднее полугода со дня полного погашения обременения в ЕГРН; при строительстве объекта недвижимости — не позднее полугода после оформления кадастрового паспорта на такой объект недвижимости; при компенсации средств, потраченных на индивидуальное строительство, за счет МК — не позднее полугода после перечисления этих средств из ПФР.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу Здравствуйте. В браке мы с мужем покупали квартиру его маме, в связи с этим между нами был заключен брачный договор, что в случае развода я не могу претендовать на эту квартиру.

Брачный договор был составлен в году. В году я разрешила мужу воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки, взятой на эту квартиру. Обязательство оформить в общую собственность материнский капитал Договор купли-продажи жилого помещения, заключаемый родителями-покупателями одним из родителей сделкой по отчуждению имущества несовершеннолетнего не является.

Отказ от принадлежащих ребенку прав в данном случае, по смыслу статьи 37 ГК РФ не происходит по следующим основаниям. Документы для оформления обязательства по материнскому капиталу у нотариуса ему нужно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда России ПФР , где подается заявление о распоряжении установленной формы о том, что средства будут направляться для погашения кредита на жилье.

Именно сотрудник Пенсионного фонда должен потребовать предъявления оригинала нотариального обязательства, без которого не разрешается использовать полученные от государства средства ст.

Когда вы покупали квартиру со средствами банка и материнского капитала, Вы писали у нотариуса обязательство о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения собственники жилья т. Обязательство оформить в общую собственность материнский капитал Часть кредита планируется погасить средствами МК с последующим выделением долей на всех членов семьи после снятия обременения.

Нотариально заверенное обязательство лица в чьей собственности находится объект

Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства часть средств краевого материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, газификацию жилого помещения далее - улучшение жилищных условий , порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, порядок и сроки перечисления указанных средств. Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 22 марта года N пр. Лицо, получившее гарантийное письмо на краевой материнский семейный капитал далее - гарантийное письмо , вправе использовать средства часть средств краевого материнского семейного капитала на: Средства часть средств краевого материнского семейного капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты возникновения права на дополнительные меры поддержки, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "в", "д" настоящего пункта. В случае предоставления лицу, получившему гарантийное письмо, или супругу лица, получившего гарантийное письмо, кредита займа , в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита займа , в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита займа на приобретение или строительство жилья средства часть средств краевого материнского семейного капитала могут быть направлены на:

Как направить материнский капитал на стротельство дома

Главная Нотариально заверенное обязательство лица в чьей собственности находится объект Нотариально заверенное обязательство лица в чьей собственности находится объект Стоит ли подавать в суд на выделение долей? И каково будет решение суда? У мужа 2,5 доли, у меня 3,5 доли. Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд. Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделка с долями. Нотариус или простая письменная форма? Юрист. Купить долю в квартире для прописки

При возникновении права на дополнительные меры государственной поддержки вышеуказанных лиц, не учитываются дети, в отношении которых данные лица были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, которые на момент усыновления являлись пасынками или падчерицами данных лиц. С 01 января года размер материнского семейного капитала составляет рублей 00 копеек. Жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства ИЖС , на приобретение, строительство или реконструкцию которых направляются средства материнского капитала, должны находиться на территории РФ. Средства часть средств материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: Главное, чтобы это был договор о купле-продаже именно жилого помещения с участком и в нем не было разграничения по суммам на дом и участок. Приобретение земельного участка отдельно от дома под действие закона о материнском капитале не подпадает. Средства часть средств материнского капитала перечисляются ПФ РФ в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре - банковский счет организации, осуществляющей отчуждение строительство приобретаемого строящегося жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, - либо на банковский счет кооператива, - либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит заем , в том числе ипотечный, - либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств части материнского капитала на строительство реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство реконструкцию объекта ИЖС, либо в случае направления средств материнского капиталана компенсацию затрат, понесенных на строительство реконструкцию объекта ИЖС.

Срок предоставления государственной услуги: Заявление о распоряжении средствами частью средств материнского семейного капитала подлежит рассмотрению ПФР, территориальным органом ПФР в месячный срок с даты приема заявления о распоряжении со всеми необходимыми документами их копиями, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке.

Государственная услуга предоставляется бесплатно. Срок оказания услуги Срок принятия решения об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами КМ С К не может превышать: Результат оказания услуги Удовлетворение заявления о распоряжении средствами частью средств краевого материнского семейного капитала далее - заявление о распоряжении средствами КМ С К ; Отказ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами КМ С К.

Материнский капитал в вопросах и ответах

Главная страница Услуги Вторичный рынок Чем опасны квартиры, купленные по материнскому капиталу Чем рискует покупатель, приобретая квартиру, купленную в свое время с привлечением средств материнского капитала Использование материнского семейного капитала, на первый взгляд, не таит в себе ничего сомнительного, это ведь специальная программа, разработанная государством для повышения рождаемости и помощи молодым семьям, а выдачей средств заведует весьма серьезный орган - Пенсионный фонд России. Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания. А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы.

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail. Какой будет его сумма в году?

Доля обязательств

Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Алтайскому краю Необходимые документы: Заявление о распоряжении средствами частью средств материнского семейного капитала и приложение к заявлению оригинал. Государственный сертификат на материнский семейный капитал его дубликат в случае утраты или порчи сертификата. Предоставляется для заполнения заявления оригинал.

Обязательство у нотариуса

Заявление по форме о распоряжении средствами частью средств материнского семейного капитала. Сертификат его дубликат. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат. Документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи лица, получившего государственный сертификат на материнский семейный капитал. Заявление о месте своего фактического проживания на территории Российской Федерации предоставляется лицами, получившими сертификат, не имеющими подтвержденного регистрацией места жительства пребывания в пределах территории Российской Федерации.

Заявителями на получение государственной услуги являются лица, . оказание платных образовательных услуг, заверенная образовательным учреждением .. обязательство лица (лиц),в чьей собственности находится объект.

.

.

.

.

.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Борислав

    Удобно. Не надо париться для создания рабочих мест и налог большой в казну. Ещё больше воровать можно.

  2. Любовь

    Тарас, а где стаканчик на ксероксе (Ютубовский ?

  3. esinem

    А как же стамбульская конвенция?

  4. Васса

    Сквер не является общественным местом, спасибо поржал

  5. Аскольд

    3 Если бухали сами знаете что делать

  6. tewurse

    Сотрудники полиции получив минимальную власть уже боярами себя возомнили

  7. Светлана

    Тот случай, когда обычный юрист предложил варианты в 100 раз лучше, чем вся депутатская пиздобратия.

  8. Диана

    Бадьорий козаче! Лайк :)